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Egelsbach: Traumlage! Villengrundstück idyllisch am Bebauungsrand gelegen!

63329 Egelsbach 63329 Egelsbach Zur Karte
899.000 € 
Kaufpreis
1.245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Online-ID: 2qe5t4y
Referenznummer: N54268

Dieses Traumgrundstück erfüllt die drei wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche: Lage, Lage & Lage!

Am Rande von Egelsbach, vis-a-vis zum angrenzenden Wald sowie Wiesen und Feldern befindet sich dieses 1245 m² große Grundstück. Die angrenzende Bebauung ist geprägt durch große und gepflegte Einfamilienhäuser.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Fertighaus aus den siebziger Jahren gebaut, welches im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss.

Eine Neubebauung ist gemäß dem vorliegenden, rechtsverbindlichen Bebauungsplan wie folgt möglich:

-eine eingeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss (35 Prozent Dachneigung)
-GFZ von 0,4
-Baufenster: 20 m x 22,5 Meter

Das Grundstück eignet sich somit idealer Weise für eine großzügige Villa oder ein Doppelhaus.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort halten ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

nicht erforderlich!

Egelsbach liegt 17 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit 15 Minuten) und 11 km nördlich von Darmstadt (Fahrzeit 15 Minuten). Die im Kern noch dörfliche Gemeinde ist vor allem durch den kleinen Flugplatz für Privatmaschinen bekannt. Zwischen Egelsbach und dem Stadtteil Bayerseich entstand ein Gewerbegebiet mit Einkaufs- und Fachmärkten. Im Osten und Westen liegen ausgedehnte Waldgebiete. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 11.000
www.egelsbach.de

Egelsbach
(4,2)
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