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Großzügige Büroflächen mit TOP-AUSBLICK!

20537 Hamburg (Hamm), Eiffestraße 664 a-e 20537 Hamburg (Hamm), Eiffestraße 664 a-e Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug
8,50 € 
Preis/m²
571 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
571 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2qcya4w
Referenznummer: 4401/G2/E3/Eh1

Bürofläche
Baujahr: 1992


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Endenergieverbrauch (Wärme) 103,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 12,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 02.03.2025

Es handelt sich um ein Gebäudeensemble bestehend aus der ehemaligen Brotfabrik, in der im Erdgeschoss Einzelhandel angesiedelt ist sowie dem Bürogebäude aus dem Jahre 1992, in welchem sich auch
die zu vermietenden Büroflächen befinden.

Die Liegenschaft besticht durch ihre Mischnutzung, bestehend aus Einzelhandel (REWE, Fressnapf), Küchenstudio und Büroflächen sowie dem Fitnessbetreiber McFit.
Die hier mietbaren Büros sind derzeit größtenteils in Einzelbüros und kleinere Gruppenbüros geteilt und werden über einen Personenaufzug erschlossen.
Alle Mieteinheiten verfügen über Sanitäreinrichtungen und jeweils eine Teeküche.
Eine Veränderung der Raumaufteilung kann in Absprache und nach Bedarf des Mieters vorgenommen werden.
Diese Anlage verfügt außerdem über eine hohe Anzahl an mietbaren PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Leerflächen:

2. OG - Bürofläche - 348,00 m²

2. OG Bürofläche - 571,00 m²

Insgesamt: 919 m²

+ Bodenbelag: Teppichboden
+ CAT-5 Verkabelung
+ Kabelführung: Fensterbankkanäle
+ Personenaufzug
+ Beleuchtung: Integriert in Abhangdecken
+ Sanitäreinrichtungen
+ Teeküche
+ Stellplätze
+ Nahversorger im EG angesiedelt

Die Büroflächen können zeitgemäß neu hergerichtet werden. Dabei soll die Raumaufteilung in enger Abstimmung mit dem Mieter erfolgen.
Die Mietpreise verstehen sich ab 8,50 EUR/ m² mtl. und sind abhängig vom Umbau.

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit provisionsfrei!

Sollten Sie auf der Suche nach einer größeren bzw. kleineren Büro- oder Gewerbefläche sein, stehen wir für weitere Anfragen jederzeit gern zur Verfügung. Wir haben weitere Flächen im Angebot.

Keine Haftung für eventuelle und unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben. Bei Fragen oder Unklarheiten kommen Sie bitte einfach auf uns zu und sprechen uns an. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Eiffestraße 664 a-e
20537 Hamburg (Hamm)

Umzugskosten berechnen

Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hamm, im erweiterten Einzugsgebiet der City-Süd und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte.
Im rückwärtigen Grundstücksteil liegt der Mittelkanal.
Die Nahversorgung mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.
Die Eiffestraße gewährt eine schnelle Anbindung sowohl zur A1 Richtung Lübeck als auch in die Hamburger Innenstadt.
ÖPNV: Die U-Bahn-Station "Rauhes Haus" ist fußläufig erreichbar.

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