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MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMNSWOHNUNG AM STADTRAND

63741 Aschaffenburg 63741 Aschaffenburg Zur Karte
390.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
390.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2q8q447
Referenznummer: 0-400012116

2. Geschoss
frei ab 01.06.2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 29,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 09.05.2019 bis 08.05.2029

1 Garagenstellplatz

STADTNAH LEBEN! MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG AN DER GRÜNEN LUNGE AUFZUG VORHANDEN

Das freistehende Gebäude wird nach modernen Standard und Aufzugsanlage endfertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung hergestellt und an den Erwerber übergeben. Lediglich die Tapetenleistungen und Anstriche in der Wohnung (Malerleistungen) sind vom Käufer auszuführen.

Einige Ausstattungsdetails:
+ Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ solide Massivbauweise Kalksandsteine oder Ytongsteine oder gleichwertig
+ Wärmepumpe mit Unterstützung einer Gastherme die Primärenergie ist Strom und Gas.
+ alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen
+ elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren (bei Dachflächenfenster geg. Aufpreis)
+ auf Wunsch Fliesen, Fertigparkett oder Fliesen
+ formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone
+ zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik

Büro
EG
79,85 m²
2 ZKB + Terrasse
EUR 280.000,--

Whg. 1
EG.+Garten
72,04 m²
2 ZKB + Terrasse
EUR 300.000,--

Whg. 2
EG.+Garten
49,25 m²
2 ZKB + Terrasse
verkauft

Whg. 3
I. OG
99.95 m²
4 ZKB + Balkon
verkauft

Whg. 4
I. OG
99,82 m²
4 ZKB + Balkon
EUR 390.000,--

Whg. 5
II. OG
74,98 m²
3 ZKB + Balkon
verkauft

Whg. 6
II. OG
74,94 m²
3 ZKB + Balkon
EUR 320.000,--

Whg. 7
DG
70,94 m²
3 ZKB + Balkon
EUR 310.000,--

Whg. 8
DG
64,70 m²
3 ZKB + Balkon
EUR 280.000,--



zuzüglich Tiefgaragenplätze und Außenstellplatz Gewerbe

+ Tiefgaragenplatz EUR 18.000,--

+ Außenstellplatz EUR 8.000,--


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Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 1 Etagen

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1400 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Ein stadtnahes, autofreies Wohnen ist möglich.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind im Stadtteil fest etabliert.
DER WOHNSTANDORT: In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und angrenzend an eine Auenlandschaft und Sportanlage entsteht ein attraktiver Wohnhausneubau. Als Parkraum entsteht eine Tiefgarage. Zusätzlicher Parkraum ist ringsum gegeben.

Aschaffenburg
(4,5)
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) - Immobilienkaufmann - Geschäftsführer

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