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Neues Agroturismus mit 47 ha Land, San Miniato Pisa

56028 San Miniato 56028 San Miniato Zur Karte
890.000 € 
Kaufpreis
224 m²
Fläche (ca.)
469.532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer
890.000 € 
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Fläche (ca.)
469.532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €

3,66 %

Online-ID: 2q87449
Referenznummer: 1001-49C

Baujahr: 2005

Geschosse: 2

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2005
Endenergiebedarf 179,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

In wunderschöner Panoramalage bieten wir zum Verkauf ein schönes Bauernhaus an, das 2005 neu wiederaufgebaut worden ist und als Agroturismus benutzt wird, umgeben von einem großen Grundstück von ca. 47 ha Land.

Durch ein kurzes Stück weiße Straße, erreicht man das Anwesen in diesem wunderbaren Ort der Ruhe, umgeben von Pinien und Zypressen. Es ist daher isoliert, aber sehr gut erreichbar und gut nach Süd-West ausgerichtet.
Das Grundstück umfasst den gesamten Südhang, an dem sich das Bauernhaus befindet, einen Teil des davorliegenden Tals und den gesamten Hang davor auf der anderen Seite. Daher ist es vom Bauernhaus aus möglich, neben dem schönen Panoramablick auf die Hügel die große Ausdehnung der Liegenschaft zu bewundern.

Das Bauernhaus ist komplett neu nach neuem Baustandard aufgebaut wordem, wobei ein rustikaler und typischer Charakter bewahrt worden ist. Die gemütliche Loggia und der äussere Treppenaufgang erinnern an die typischen Häuser der Gegend.
Das Haus ist gut eingebettet zwischen Wäldern und Olivenhainen, unter denen die jahrhundertealten Zypressenbäume von weitem erkennbar sind.
Es erstreckt sich auf zwei Ebenen für insgesamt 224 m² und ist in eine große Wohnung für den Besitzer und drei Zimmer mit Bad und separatem Eingang für den Agroturismus aufgeteilt.

Neben dem Haus mit wunderschönem Panoramablick, wurde das Schwimmbad von 9,20 x 6 m gebaut.
Das Land besteht hauptsächlich aus Wäldern, 800 Olivenbäumen, einigen Obstbäumen, 3 Reihen Weinreben und etwas Ackerland. Das Anwesen umfasst ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 40 m².

Kommunales Wasser
Kamin der an die traditionelle Heizungsanlage angeschlossen, heizen ist jedoch auch mit Flüssiggas möglich
Sonnenkollektoren für Warmwasserproduktion
belüftetes Kaltdach
Videokameras
erdbebensichere Struktur
automatische Gartenbewässerung, die an die Regenwassersammlungsanlage angeschlossen ist
automatisiertes Tor
umzäuntes Grundstück rund um das Haus

Jederzeit gerne auf Anfrage

Lage

56028 San Miniato

Die Gegend rund um San Miniato - Palaia ist eine der sehenswertesten Ausflugsziele der Toskana, gelegen in einem Gebiet, welches sich vor allem durch seine große Faszination in punkto mittelalterlicher Architektur und natürlichem Ambiente auszeichnet.
Die Umgebung des Ortes, lässt sich anhand unzähliger Wege und Ausflugspfade wunderbar entdecken.
San Miniato hat über die Jahrhunderte hinweg seine eindrucksvolle, mittelalterliche Struktur und seine Denkmäler erhalten.
Nicht zu vergessen sind auch die unzähligen, typischen Produkte der Region, zu welchen vor allem Trüffel, Wein und Olivenöl zählen, wie die vielen Weinberge und Olivenhaine, von welchen das Gebiet gesäumt ist, eindrucksvoll zeigen. Desweiteren finden sich um San Miniato die typischen Zypressen, Wälder, Bauernhöfe, landwirtschaftlichen Betriebe und viele weitere, sehenswerte Orte.

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