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Großzügiges Wohnen im herrlichen Resthofgebäude mit Anbau

59071 Hamm-Uentrop 59071 Hamm-Uentrop Zur Karte
220.000 € 
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Preise & Kosten

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220.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q7ed4u
Referenznummer: 0-2905

Sonstige Landwirtschaftsimmobilien

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 90,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 19.03.2019

In wunderbarer, ländlicher Lage von Hamm-Uentrop, dürfen wir Ihnen dieses historische und wohnsanierte Resthofgebäude mit attraktivem Anbau präsentieren. Das ursprüngliche Gebäude mit seinem urigen Charme, wurde über die Jahre zu einem attraktiven Wohnhaus aufbereitet und bietet mit dem 1985 errichteten Anbau selbst einer XXL-Familie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 237 m² Größe zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche. Perfekt aufgeteilt ist dieses Haus auf zwei Etagen mit gleich mehreren Schlafräumen und jeweils einem Badezimmer auf jeder Wohnebene. Abstellräume und ein moderner Hauswirtschaftsraum stehen ebenso zur Verfügung, wie eine große z. B. als (Wohnmobil)-Garage nutzbare Remise. Ein weiteres Highlight ist der erwähnte, 1985 erstellte und verklinkerte Anbau mit offener Holzbalkendeckenkonstruktion und einem großen Kamin. Die hier verbauten bodentiefen Fenster geben den Weg und Blick frei, auf das ca. 1.140 m² große Gartengrundstück mit seinem überdachten Terrassenbereich. Die Liste der bis vor kurzem durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ist lang und sorgt für eine überschaubare Investition zur zukünftigen, individuellen Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen. Erst 2016 wurde ein Pelletofen installiert, welcher im Zusammenspiel mit dem Kamin im Erdgeschoss und einem Kachelofen im Obergeschoss eine wohlige Wärme verbreitet. Die im Haus verlegte Fußbodenheizung wird mit Strom betrieben und komplettiert das Heizsystem mit mehreren Kamin- und Pelletöfen. Ein modernes Hauptbad im Erdgeschoss wurde erst 2010 erstellt. Freunde ländlichen Wohnens und großzügiger Raumaufteilungen, werden mit dieser Immobilie ihren Wohntraum erfüllen können. Ein ausführliches Exposé mit umfassenden Objektinformationen, erhalten sie von uns auf Anfrage.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

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