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Falkensee-Seenähe: Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Tiefgaragenstellplatz

14612 Falkensee 14612 Falkensee Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage
170.000 € 
Kaufpreis
56,94 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
56,94 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
249 €

Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an die Fa. Immobilienbüro Petra Schulze Falkensee.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q68p42

vermietet

Baujahr 1996

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.06.2019 bis 02.06.2029

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut, d.h. zwei villenartige Wohnhäuser mit Keller und Tiefgarage auf einem großzügigen Grundstück.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56,94 m².

Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung: Von der Wohnungseingangstür gelangt man in einen geräumigen Flur, von welchem linker Hand das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse abgeht. Die gepflasterte Terrasse ist gut geschützt durch den darüber liegenden Balkon und bietet einen Ausblick auf eine gepflegte Rasenfläche.
Das weitere Zimmer der Wohnung wird als Schlafzimmer genutzt und hat ebenso eine Terrassentür mit Zugang zu einer weiteren, etwas kleineren Terrasse Richtung Westen. Die Fußböden der Zimmer und des Flurs sind mit Laminat ausgelegt.
Eine helle, freundliche Küche mit Fenster bietet auch Platz für einen Essplatz. Der Fußboden und die Nassstrecke der Küche sind gefliest. Die Küchenmöbel sind Mietereigentum.
Ein Abstellraum geht auch direkt vom Flur ab.
Das helle Bad/WC mit Wanne und Fenster ist recht geräumig und neutral gefliest.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Weiterhin sind im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für die sich im Haus befindlichen Wohnungen und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.

Zu der Wohnung gehörtauch ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell: 490,-€ und für den Tiefgaragenstellplatz: 30,-€.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Ein Energieausweis vom 03.06.2019 liegt vor. Dieser weist folgenden Energiekennwert für dieses Gebäude aus: 175 kWh/(m²*a).

Das monatliche Hausgeld beträgt: 249,-€.

Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit der Maklerin möglich.

Die Gartenstadt Falkensee grenzt direkt westlich an Berlin-Spandau an und erfreut sich seit der Wiedervereinigung des Zuzugs zahlreicher Bürger aus Berlin und aus dem gesamten Bundesgebiet. Dies resultiert aus der sehr guten Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam, bedingt durch 3 Regionalbahnhöfe und diverse Buslinien; auch die A 10 ist schnell zu erreichen. In der Stadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas etc. vorhanden. Es gibt diverse Sportmöglichkeiten, Vereine etc,.

Falkensee
(3,8)
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