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Attraktive Gastronomiefläche in der Dortmunder Fußgängerzone!!

44135 Dortmund (Mitte), Brückstr. 32 44135 Dortmund (Mitte), Brückstr. 32 Zur Karte
Zentralheizung
5.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
204 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
5.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
204 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
5.500 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

22.134,00 €

Online-ID: 2q26f4t
Referenznummer: A 032_307

Baujahr: 1950

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergieverbrauch (Wärme) 97,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 11,00 kWh/(m²·a)

- neue WC-Anlage
- Abluftanalage
- frequenzstarke Lage
- mitten in der Fußgängerzone

Geschäftshaus mit insgesamt 4 attraktiven Ladeneinheiten im EG und Büroeinheiten in den Obergeschossen.
Das Ladenlokal erstereckt sich über zwei Etagen EG (54 m²) + 1.OG (187 m²). Eine Gastro-Genehmigung liegt vor.

provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!

Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR

Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2018

Beste Citylage mit gutem Einzelhandelsbesatz und bereits erfolgreichen Gastrokonzepten in unmittelbarer Nachbarschaft (vegan, amerikanisch, asiatisch, italienisch, türkisch, syrisch etc.). Es befinden sich ebenso Nachtbetriebe (Diskotheken, Kino, Konzerthaus Cocktailbars, Restaurants, Coffeebars) in der Umgebung, die einen nahezu 24-Stunden-Betrieb ermöglichen und auch am Wochenende gute Umsätze erwarten lassen. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

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