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+++ Mehrfamilienhauspaket nahe Magdeburg+++

39387 Oschersleben 39387 Oschersleben Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
920.000 € 
Kaufpreis
1.214 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
920.000 € 
Kaufpreis
1.214 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
920.000 €

54740 inkl. MwSt.

Online-ID: 2prxy4k
Referenznummer: 550243

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 24.04.2008

Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Elektr. Boiler
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
-Modernisierte elektrische Versorgung
-Türsprechanlage
-Einbauküche
-Keller
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff

Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Mehrfamilienhäusern in Oschersleben. Alle Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind im Jahr 1930 gebaut. Die Kernsanierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre. Im Durchschnitt sind in jedem Haus ca. 8 Wohnungen vorhanden, überwiegend mit 2 Zimmern. Besonderheit ist, dass die Objekte direkt an einem ruhigen Landschaftsschutzgebiet angrenzen.

Eckdaten zu den einzelnen Häusern:

Objekt 1:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 432 m²
Grundstücksgröße: ca. 622 m²
Kernsanierung: 1994
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 27924€

Objekt 2:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstücksgröße: ca. 278 m²
Kernsanierung: 1996
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 15372€

Objekt 3:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 342 m²
Grundstücksgröße: ca. 370 m²
Kernsanierung 1996
3 Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 10128€



Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem perönlichen Gespräch!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie; bundesweit.

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Nettorendite Ist in %: 5,81
Nettorendite Soll in %: 8,2

Wohnfläche: 1.214,00 m², vermietbare Fläche: 1.214,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert

Lage

39387 Oschersleben

Die Stadt Oschersleben ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Erstmalig erwähnt im Jahr 814 besitzt sie heute ca. 20.000 Einwohner. Die Region ist geprägt durch die Landwirtschaft und einzelne Industriebetriebe.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.

Die Entfernung zu Magdeburg liegt bei ca. 35 km und ist durch die gute Infrastruktur bequem zu erreichen.

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