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Eine Tradition im Herzen von Eisemroth!

35768 Siegbach 35768 Siegbach Zur Karte
Garten, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
85.000 € 
Kaufpreis
65 m²
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4
Zimmer
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pb4d43
Referenznummer: 5193-001199

Baujahr: 1800
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1800
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 398,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

- Wohnhaus in Fachwerkbauweise
- angrenzende Gaststätte mit Sitzgelegenheit für 40 Personen und sep. Spielraum
- Garage

Im Dorfkern von Eisemroth liegt auf einem 836 m² großen und nahezu ebenen Grundstück dieses Fachwerkhaus, das in den 60er-Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Hier wird in zentraler Lage eine Traditions-Gaststätte betrieben, die sich bei Jung und Alt ihrer Beliebtheit erfreut.

Für die Gaststätte werden aus Altersgründen neue Eigentümer gesucht, die das Lokal in seinem gepflegten Ambiente weiter betreiben. Im Gastraum sind Sitzplätze für ca. 40 Personen an den Tischen vorhanden, hinzu kommen die begehrten Plätze an der Theke. Ein separater Spielraum bietet weitere Möglichkeiten und beherbergt aktuell einen Tischkicker. Getrennt für Damen und Herren stehen WC's zur Verfügung.

Die Gaststätte ist unterkellert, neben der Heizungsanlage und den Tanks haben hier die Getränkevorräte und das Zubehör ihren Platz.

Das Wohnhaus, von dem bereits ein Teilbereich als Vorbereitungsraum und "Küchen-Ersatz" der Gewerbeeinheit genutzt wird, bietet sich an, direkt von Ihnen als neuem Betreiber bewohnt zu werden. Idealerweise verfügen Sie über handwerkliches Geschick, Motivation und Tatendrang um dem seit Jahren nicht mehr bewohnten Gebäude aus seinem Winterschlaf zu verhelfen und sich hier ein gemütliches Zuhause zu gestalten.

Für den Schritt in die Selbständigkeit und/oder die Verwirklichung eines langgehegten Traumes stehen hier ansprechende Bedingungen zur Verfügung. Gerne stellen wie Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen

Die Immobilie befindet sich im Dorfkern von Eisemroth.
Eisemroth ist der größte der fünf Ortsteile der Gemeinde Siegbach (ca. 2.600 Einwohner) im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Eisemroth liegt im Gladenbacher Bergland. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3050.

Im Ort gibt es:

ein Bürgerhaus
eine Grundschule
das Naturerlebnisbad
einen Sportplatz mit Sportheim, Trainingsplatz und Sporthalle
einen Kinderspielplatz
ein Motorsportgelände
eine Schutzhütte mit Grillplatz
Einkaufsmöglichkeiten
Sparkasse
Kindergarten im benachbarten Oberndorf
Busverbindung

Anbieter dieser Immobilie

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