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*****Ladenlokal in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen****

51379 Leverkusen / Opladen 51379 Leverkusen / Opladen Zur Karte
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.240 €

6.000,00 €

Provision von 2.38 MM inkl. 19% MwSt sind fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages vom Mieter.

Online-ID: 2p7ze4q
Referenznummer: 151120

Ladenlokal
frei ab Nach Vereinbarung

Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen und garantiert damit die höchste Lauffrequenz.

Es ist für alle Branchen geeignet.
Flächen sind auch teilbar, hier ist es auch möglich nur die Verkaufsfläche Anzumieten.

Ladenlokal - Verkaufsfläche ca. 130 qm mit Lager und drei Büro`s ein WC ist vorhanden, sowie zwei PKW Stellplätze möglich.

Übergabe unrenoviert in vorhandenem Zustand.

Eckdaten Ladenlokal gesamt inkl. Büro usw.
Nettomiete 2600,-- EUR/mtl. + MwSt.
Heiz- und Nebenkosten 300,-- EUR/mtl. + MwSt.
Kaution 7800,-- EUR
Vermittlungsprovision 2,38 MM
Nach Vereinbarung verfügbar.

Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², modernisiert

Opladen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit rund 23.000 Einwohnern.

Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Opladen und garantiert damit die höchste Lauffrequenz.

Es ist für alle Branchen geeignet.

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht auf 70 ha ein neues Stadtviertel - die neue Bahnstadt Opladen-. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätz-liche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spür-bar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstelen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue, standortgerechte Bäum bepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Lever-kusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind.
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Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.

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