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Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Gestaltungspotential und traumhaftem Garten in Fehrbellin

16833 Fehrbellin 16833 Fehrbellin Zur Karte
Zentralheizung
209.000 € 
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
1.735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
209.000 € 
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287 m²
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1
Zimmer
1.735 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €

Online-ID: 2p72f4y
Referenznummer: 63454

Einfamilienhaus
Baujahr: 1750

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bitte nutzen Sie den virtuellen 360°-Rundgang, um sich ein umfangreiches Bild über die großartigen Möglichkeiten dieser Immobilie machen zu können. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank.

Dieses schöne, massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit frühklassizistischer Fassade ca. aus dem Jahr 1750 steht auf einem ca. 2.270 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 287 m² Wohnfläche, ca. 387 m² Nutzfläche und einem weiteren Gartenhaus sehr viel Gestaltungspotential, wie man es heute nur selten findet. Die Immobilie beherbergte bisher eine Apotheke und Wohnraum. Des Weiteren verfügt es über einen Innenhof und einen traumhaften Garten mit gigantischen Altbaumbestand in sonniger Südlage.

Das Gebäude ist vollunterkellert und vollerschlossen. Im Laufe der Jahre wurden viele Sanierungsmaßnahmen getroffen. So wurden im Jahr ca. 1992 die Fenster erneuert oder aufbereitet und die Gaszentralheizung, mit zwei separaten Kreisläufen erneuert. Ebenfalls wurde das Dach ca. im Jahre 1998 neu versiegelt.

Die Immobilie steht unter Einzeldenkmalschutz. Zu den sich daraus ergebenden, steuerlichen Vorteilen befragen sie bitte ihren Steuerberater. Der Ansprechpartner, welcher für die Genehmigungen im Rahmen des Denkmalschutzes zuständig ist, ist uns bekannt und freut sich Sie in allen Belangen zur Immobilie im Rahmen seiner Möglichkeiten zu beraten und Planungstechnisch zu unterstützen. So ist z.B. denkbar, dass der Bereich der Apotheke insgesamt als Wohnbereich umgebaut werden kann. Einiges an Mobiliar kann nach Absprache im Haus verbleiben.

Wir möchten Sie nochmals bitten, unsere 360°-Besichtigungstour zu nutzen, um sich ein Bild dieser sehr großen und außergewöhnlichen Immobilie und des Gartens samt Gartenhaus zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage um Ihnen, bei einem Besichtigungstermin die Immobilie zeigen zu können.

Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die amtsfreie Gemeinde Fehrbellin mit ca. 8900 Einwohnern in steigender Tendenz liegt ca. 60 km nordwestlich von Berlin und ca. 12 km südlich von Neuruppin. Als eine der flächengrößten Gemeinden in Deutschland liegt Fehrbellin im Havelländischen Luch, durchflossen vom schmalen Rhinluch und Anteilen am Wald Zootzen. Die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft mit zahlreichen Alleen, Wäldern, endlosen Weiten, historischen Dorf- und Siedlungsstrukturen prägt diesen Landstrich und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für ein gesellschaftlich abwechslungsreiches Leben sorgen zahlreiche Vereine, Jugend- und Seniorentreffs, Cafés, Museen und die Stadtbücherei. Für Familien bieten sich 8 Kindergärten und 4 Schulen, sowie zahlreiche Apotheken und Ärzte an. Kommunaler Klimaschutz und der Erhalt des kulturellen Erbes liegen der Gemeinde aktiv am Herzen. Neben dem Baugewerbe, metallverarbeitenden Betrieben, Landmaschinenhandel und Nahrungsmittelerzeugern spielt der Tourismus eine wachsende wirtschaftliche Rolle. Durch die hervorragende Lage an der A24 liegt die Gemeinde Fehrbellin zwischen den Metropolenregionen Berlin und Hamburg. Der Bus 756 fährt stündlich u.a. nach Neuruppin, von wo aus man mit dem Regionalzug RE6 direkt nach Berlin fahren kann. Über die Landstraße L16 kommt man z.B. nach Kremmen, nebenbei führt der Radschnellweg Stille Pauline Sie ins Grüne Umland. Von Ihrem Haus aus sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie die Post, Restaurants, Bank, Supermärkte, Grundschule etc. fußläufig erreichbar.

Fehrbellin
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