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BUGA-Park! Helle und hochwertige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche sowie Südloggia nur wenige Schritte vom Nec...

74076 Heilbronn 74076 Heilbronn Zur Karte
Balkon, Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,03 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,03 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz
85 €

5.250,00 €

Online-ID: 2ny7645
Referenznummer: 11102229

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Dezember 2019

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

BUGA-Park! Helle und hochwertig ausgestattete 4,5 Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit 118,03 m² Wohnfläche, Loggia in Südausrichtung. Unmittelbar an den Neckaruferpark und Alt Neckar angrenzend.

Die Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Küchengeräte eines namhaften Markenherstellers.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Aufteilung W7:
-1 Entrée 13,88 m²
-1 Abstellraum 1,23 m²
-1 Dusche/WC 3,24 m²
-1 Bad/WC 8,54 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-1 Wohnen/Essen/Kochen 50,78 m² mit Zugang zur Loggia
-1 Schlafzimmer 13,79 m²
-1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 10,06 m²
-1 Kinderzimmer 12,01 m²

Weitere Flächen:
-1 Südloggia 8,99 m²

Untergeschoss:
-1 Kellerraum
-TG-Stellplatz (optional zzgl. 85,00 zur Kaltmiete)

E-Mobilität-Anschluss/Ladestation optional gegen Aufpreis in einer begrenzten Anzahl verfügbar.

Gemeinschaftsräume:
-Fahrrad-Abstellfläche
-Waschmaschinen-/Trocknerraum

Die Wohnung hat eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

Bodenbeläge:
-Massivparkett Eiche
-Bad/WC und Abstellraum (wenn vorhanden) mit großformatigen Fliesen

Terrassen-/Loggien-/Dachterrassenbeläge:
-aufgeständerter Holzdielenbelag mit Holzunterkonstruktion

Fenster:
-großflächige, bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Screens und verschiebbare Beschattungselemente

Wände:
-Bad/WC großformatige Fliesen
-Wohn-/Schlafräume, Abstellraum, Flurbereich und nicht geflieste Wandflächen im Bad/WC Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe gerollt.

Decken:
-Q3-Spachtelung mit weißer Dispersionsfarbe gerollt

Heizung und Warmwasser:
-zentrales Blockheizkraftwerk
-Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich el. Handtuchheizkörper

Belüftung:
-geregelte Komfortbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Bad:
-moderne Sanitärkeramik von Duravit
-bodengleiche Dusche sowie rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung

Radio/TV:
-Kabelanschluss

Jeder TG-Stellplatz verfügt über eine 230V-Steckdose mit eigenem Zähler.

Für die Wohnungen steht vergünstigter Bewohner-/Mieterstrom zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Das Objekt H1 (Holzhybridhaus) befindet sich als freistehendes Gebäude im nördlichen Bereich des BUGA-Parks, direkt angrenzend an den Neckaruferpark mit Alt-Neckar sowie in unmittelbarer Nähe zum Floßhafen und dem Karlssee.

Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto: in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten und Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle.

Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad rasch erreichbar.

Sie wohnen in einem architektonisch gelungenen Gebäude mit Tiefgarage.

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(3,6)
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