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Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 WE, Denkmal mit Sonder- AfA zur Abschreibung, sanierungsbedürftig

14943 Luckenwalde 14943 Luckenwalde Zur Karte
teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
375.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Online-ID: 2nsgq4h

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1910

frei
Bezug: 1911

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Sanierungsobjekt mit einem geschätzten Sanierungsaufwand, je nach geplanten Aufwand, z.B. mit/ ohne Aufzug: 750.000 € / 650.000 € für 6 Wohnungen,
die derzeit für eine NKM von 07,50- 08,50 €/qm vermietet werden können.
Das Objekt in Luckenwalde ist nur interessant, wenn man die gesamten Sanierungs- und Modernisierungsaufwendungen nach Paragraph 7H in den nächsten 12 Jahren steuerlich absetzen kann. Dazu brauchst man jährliche Einnahmen (aus Vermietung und Verpachtung und Gehalt, wenn man Gehaltsempfänger ist) von größer 300,000 EUR.
Das Objekt in Luckenwalde ist nur interessant, wenn Du die gesamten Sanierungs- und Midernisierungsaufwendungen nach Paragraph 7H in den nächsten 12 Jahren steuerlich absetzen kannst. Dazu brauchst man jährliche Einnahmen (aus Vermietung und Verpachtung und Gehalt, wenn man Gehaltsempfänger ist) von größer 200.000 EUR.


Das Objekt in Luckenwalde ist nur interessant, wenn Du die gesamten Sanierungs- und Modernisierungsaufwendungen nach Paragraph 7H in den nächsten 12 Jahren steuerlich absetzen kannst. Dazu brauchst man jährliche Einnahmen (aus Vermietung und Verpachtung und Gehalt, wenn man Gehaltsempfänger ist) von größer 250,000 EUR.

D.h., das Objekt ist nur für den interessant, der den gesamten Sanierungs- und Modernisierungsaufwand die nächsten 12 Jahre steuerlich absetzen kann.
Dazu braucht man ein jährliches Einkommen als Gehaltsempfänger von mehr als 200.000 Euro oder derartig zu versteuerndes Einkommen als Unternehmer.
Wenn nicht- falsches Objekt!


Bei Interesse Expose mit neuen mit der Denkmalbehörde bereits abgestimmten Planungsvarianten

individuell von Außen, Innen nur nach Vereinbarung

Das Objekt liegt vom südlichen Stadtrand Berlins 40 km entfernt, in der Kreisstadt Luckenwalde, im historischen Stadtkern, unweit von Bus, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, 26.000 Einwohner

Luckenwalde
(3,7)
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