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2-Zimmer DG Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz mit Garten und PKW Stellplatz

91207 Lauf an der Pegnitz, Holzgartenstraße 11 91207 Lauf an der Pegnitz, Holzgartenstraße 11 Zur Karte
116.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
116.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
116.000 €
Hausgeld
144 €
1 Stellplatz
12.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nmgt4j
Referenznummer: FH663

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1953

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergiebedarf 182,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 20.08.2024

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der "Holzgartenstr. 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz" im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich bei ca. 53 m² Wohnfläche in folgende Räume:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Flur

Beheizt wird die Wohnung mittels eines Holzofens im Wohnzimmer.
Warmwasser wird mittels einer Gastherme zur Verfügung gestellt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung.
Diese wurden im Jahre 1991 erneuert.

Die gesamten Elektroleitungen und auch das Badezimmer wurden im Jahr 2007 erneuert.

Der große Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann jederzeit frei genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz.
Dieser kostet 12.000,- Euro und muss beim Kauf der Wohnung mitgekauft werden.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 144,- Euro / Monat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Holzgartenstraße 11
91207 Lauf an der Pegnitz

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Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Zum Zentrum sind es ebenso nur wenige Gehminuten.

Lauf an der Pegnitz
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