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Reifferscheid - Villa im modernen Bauhausstil mit Blick in sehr ruhger Lage

64625 Bensheim 64625 Bensheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.695.000 € 
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.695.000 € 
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277 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.695.000 €

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ncdl4n
Referenznummer: 1625 - 2

Einfamilienhaus

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

Teilweise verdecktes Satteldach
Carport für zwei PKW
Holz-Aluminiumfenster mit Dreifach-Verglasung und schlanken Profilquerschnitten
Aluminium-Raffstoreanlagen vor den Fanstern in der Ebene EG+OG elektrisch
Eingangstüranlage als Aluminiumhaustür außenseitig glattflächig, Dreifachverriegelung
Innen: Weißlack-Türen einseitig flächenbündig
Edelstahl-Drückergarnitur.
Zementestrich mit Trittschalldämmung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Fußbodenheizung
Böden mit Natursteinfliese mit Jaddish-Schiefer
KG: Eingang/Garderobe/Keller/Bad/Treppe; EG: Bad, Kinder-Bad, Treppe, Flur; OG: Treppe
Böden mit Eiche-Massivparkett in Räumen KG: Gast; EG: Zimmer, Zimmer,
Schlafen, Ankleide; OG: Kochen/Essen/Abst./Arbeit/Wohnen.
Außenflächenbelag mit Natursteinplatten
Jaddish-Schiefer auf Auflagerpolster oder in Splittbett auf Balkon EG, Balkon OG, Terrasse
Stahlbetontreppe mit Belag aus Natursteinfliese Jaddish-Schiefer von Setz- und Trittstufe.
Handlauf aus Flachstahl
Ganzglasreling an Balkon-/Terrasse OG und Balkon EG.
Waschtische: Duravit Vero
WC: Porzellan-WC mit WC-Sitz und Geberit-Unterputzspülkasten
Dusche: Bodenebene Dusche mit Rinneneinlauf
Wanne: Emaillierte Stahlformbadewanne 180/80 cm
Waschmaschinenanschluss
Frostsicherte Außenzapfstelle in EG+OG.
Kontrollierte Be- und Entlüftung über dezentrale Raumlüfter in den Räumen
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Elektro-Durchlauferhitzer in Bädern
Schalterprogramm Berker K1, weiß-glänzend
Sprechanlage mit Kamera und Schnittstelle zur Weiterleitung auf Smartphones
Die Ver- und Entsorgungsanschlüsse und deren Erdarbeiten sind nicht berücksichtigt.
Die Außenanlage, Zufahrten, Einfriedungen, Außentreppen sowie Pool und Pooltechnik sind
im Angebotspreis nicht enthalten

In einer sehr schönen, sehr ruhigen Hanglage entsteht diese wunderschöne Villa im modern interpretierten Bauhausstil. Die Hauptansicht der Villa wird mit sehr modernen, aufgerauten Fassadensteinen verkleidet und differenziert sich deshalb deutlich von anderen herkömmlichen Wohngebäuden.

Der kubische Baukörper kann sich hierdurch besser in die Landschaft integrieren und unterstreicht gleichzeitig den modernen Charakter der Anlage. Von Ihrer neuen Villa genießen Sie den Blick über weiträumige Wiesen und Wälder.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet die aktuellen energetischen Anforderungen. Durch die geschickte Planung des beteiligten Architektenbüros sind auf allen drei Ebenen weitläufige z.T. überdachte Terrassen und Balkone entstanden, die den Blick in die weitere Umgebung ermöglichen.

Sämtliche Fenster des hochwertigen Objekts sind bodentief bis zur Raumhöhe geplant. Die Böden in z.B. Eichenholzparkett und Naturschieferfliesen werden durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) erwärmt.

Der mit dem Bauamt in ersten Gesprächen abgestimmte Planungsvorschlag sieht das folgende vor:

Ihre Gäste und Sie selbst erreichen das Grundstück über die leicht über Straßenniveau liegende breite Einfahrt. Direkt ins Haus integriert der breite Carport für zwei PKW, Mülltonnen und die Fahrräder. Unmittelbar daneben der Haupteingang mit Garderobe und Treppenhaus. Von hier gelangen Sie auch in die kleine Besuchersuite mit eigenem Innenhof und Badezimmer. Natürlich kann dieser Bereich auch sehr gut als Büro genutzt werden.

Eine Ebene höher liegen die 3 Schlafzimmer des Hauses mit der großen Elternsuite und einem großen Elternbad (ensuite). Direkt davor finden Sie den Südbalkon mit Glasbrüstung. Wiederrum eine Ebene weiter befindet sich der halboffene, große Wohn-, Ess-, Kochraum mit großer Südwest-Terrasse und Glasbrüstung.

In allen Ebenen des Hauses ist eine bodentiefe und deckenhohe Verglasung Richtung Süden eingeplant.

Der hier gezeigte Arbeitsvorschlag kann selbstverständlich Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Die Provision des Maklers wird nur für das Grundstück berechnet.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

In einer wunderschönen, ruhigen Hanglage am Feldrand liegt diese Villa am Ende einer Sackgasse. Sie leben hier mitten in der Natur und nicht weit vom Leben und der Kultur dreier großer Städte.

Bensheim ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße im Süden von Hessen, mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt a. Main (Opernplatz) liegt nur ca. 53 Autominuten entfernt (ca. 53 km). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg Hauptbahnhof sind es ca. 41 km und nach Mannheim zur Augusta-Anlage nur etwa 39 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5.

Direkt im Ort liegt eine Kindertagesstätte, welche leicht fußläufig zu erreichen ist. In Bensheim gibt es natürlich viele weitere Betreuungsmöglichkeiten. Zum einen wäre da der Pro Kind e.V. nach ca. 3,20 km, der bis 17.00 Uhr betreut und zum anderen den katholischen Kindergarten St. Michael in etwa 4,20 km.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Als Grundschule ist die Schlossbergschule (ca. 3,40 km) interessant. Zum Goethe-Gymnasium sind es nur ca. 4,60 km sowie zum Alten Kurfürstlichen Gymnasium nur ca. 5,20 km.

Falls Sie eine englischsprachige Schule wünschen, so können Ihre Kinder die deutschlandweit bekannte, staatliche, internationale, englischsprachige Schule (SIS) in Seeheim besuchen. Für die jüngeren Kinder steht eine private englischsprachige, Preschool zur Verfügung.

Bensheim bietet ein breites Vereinsleben mit diversen Sportmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der ca. 4,50 km entfernte TSV Rot- Weis in Bensheim Auerbach ein weites Spektrum.

Es gibt Ärzte und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Edeka (ca. 6,60 km), einen Netto (ca. 6,10 km).

Bensheim
(4,4)
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