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Grosses Landgut mit Meerblick, 76 ha Land, Pisa

56040 Montecatini Val di Cecina 56040 Montecatini Val di Cecina Zur Karte
saniert
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.182 m²
Fläche (ca.)
761.670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
26
Zimmer
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.182 m²
Fläche (ca.)
761.670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
26
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

3,66% inkl. Mwst.

Online-ID: 2n6eu4h
Referenznummer: 1001-11C


Geschosse: 2

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 245,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Montecatini Val di Cecina - zwischen Volterra und dem Meer - zu verkaufen grosses Agroturismus mit Privathaus und 5 weiteren Wohnungen.

Die Liegenschaft ist schon vollständig eingezäunt und ist daher ideal auch für die Zucht von Weidevieh (Rinder, Schafe, Wild: Hirsche, Rehe usw.). Das enorme Grundstück besteht aus 76 h mit grossen Weideflächen und Wald.

Insgesamt werden verkauft:
- Wohngebäude 757 m² bestehend aus großem Rustiko und einem neueren Gebäude, welches in 5 Wohnungen unterteilt worden ist und als Ferienwohnungen vermietet werden könnten;
- Werkstatt/Atelier 110 m²;
- Freistehendes Magazin 44 m²;
- Scheune 53 m²;
- Ruine 218 m² auf zwei Ebenen, in schöner Panoramalage, die neu wiederaufgebaut werden darf;
- Infinity-Pool mit Panoramablick 11,50 x 5,00 m .
- Land ha 76,16; davon 5/6 Ackerland und der Rest Weideland und Wald, mit einer Wasserquelle und einige Teiche.

Der Kern der Anlage bildet das grosse Landhaus aus Naturstein aus dem 19. Jahrhundert.
Dieses besteht im Erdgeschoss aus einem sehr grossen Wohnzimmer mit Kamin, einer grossen Küche und verschiedene weitere kleine Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimer und vier Badezimmer.
Eine gedeckte Loggia verbindet das alte Wohnhaus mit dem Neubau.
Hier befinden sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung und eine schöne 3,5-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss weitere zwei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung, die evt. auch miteinander verbunden werden können.

Das Anwesen ist von allen Versorgungseinrichtungen bedient, einschließlich dem kommunalen Wasseranschluss. Hinzu besteht eine private Wasserversorgung durch einen Bohrbrunnen, der mit einem Tank von ca.3000 l verbunden ist.
Der Pool wird von einer privaten Quelle bedient.
Heizung mit LPG-Gas.
Vor kurzem wurde eine Photovoltaik-Anlage von 10 kW installiert.
Die Elektroeinrichtung ist neu.
Klimaanlage in den Schlafzimmern.

Lage

56040 Montecatini Val di Cecina

Die Liegenschaft befindet sich in sehr isolierter Lage. 3 km weisse Strasse.
Einst wurden in dieser Liegenschaft Hirsche gezüchtet.
Das Gebiet ist von hohem historischem und naturalistischem Interesse. 20 km von Volterra entfernt, ist es ein guter Ausgangspunkt, um verschiedene Orte der Toskana zu erreichen. Durch die Nähe zu den Stränden von Cecina ist es auch für diejenigen geeignet, die Entspannung suchen und die Kühle der Hügel mit dem Meer verbinden möchten.

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