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*Erstklassig ausgestattete Neubau-Galeriewohnung in Ravensburg-Weissenau*

88214 Ravensburg / Weißenau 88214 Ravensburg / Weißenau Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
470.800 € 
Kaufpreis
94,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
470.800 € 
Kaufpreis
94,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
470.800 €
1 Stellplatz
24.000 €

Online-ID: 2mvg54q
Referenznummer: 2860_8

Maisonette
frei ab Frühjahr 2020

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 24,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Das 8-Familienhaus wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt und bietet folgende Ausstattungsdetails:

* Fussbodenheizung
* Gas-Brennwertheizung in Kombination von thermischer Solaranlage
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* ansprechende Parkett- und Fliesenböden
* Fenster in dreifach-Verglasung
* moderne Grundrisse
* sonnige Gartenterrassen und Balkone
* hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Aufzug
* Keller und Gemeinschaftsräume
* Tiefgarage mit optional Elektroladestation
* u.v.m.

Individualisierungen sind teilweise und in Absprache möglich. Gerne beraten wir Sie im Details zu diesem spannenden Neubauvorhaben.

Mit dieser neu erstellten Wohnanlage in Weißenau, einem Stadtteil der Stadt Ravensburg, ist es gelungen ein modernes und nachhaltiges 8-Familienhaus in die historischen Umgebung von Weißenau einzufügen und eine Anknüpfung für ein modernes Lebensgefühl zu ermöglichen.

Die gesamte Planung dieser Immobilie setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau, barrierefreie Zugänge und eine hohe Alltagstauglichkeit, sowie Innovation und Nachhaltigkeit. Die komplette Wohnanlage entspricht einem Energieeffizienzhaus (Standard KfW55), was sich deutlich positiv auf Ihre monatlichen Nebenkostenrechnung auswirkt.

Das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes, welches sich durch seine großen und markanten Fensterflächen im Inneren tolle Wohnräume erzeugen, die sich hell, freundlich und vor allem tageslichtdurchflutet präsentieren. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, auf der man teilweise fantastische Ausblicke genießen kann. Ein Fahrstuhl erschließt außerdem alle Etagen, vom Keller bis zum OG. Bereits das Untergeschoss überzeugt durch positive Aspekte. In der Tiefgarage wurden teilweise Elektroladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes eingeplant. Separate Kellerräume für jede Wohneinheit, sowie PKW-Parkplätze und einen gemeinschaftlichen Raum mit Abstellflächen von Kinderwägen sind vorhanden. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Ihr Fahrrad trocken und sicher auf Ihrem eigenen Parkplatz abstellen. Außerdem steht zusätzlich ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum für alle Wohneinheiten zur Verfügung.

Die 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² ein charmantes Raumerlebnis. Über zwei Ebenen wurde die Wohnfläche perfekt durchdacht. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Wohnebene DG1, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer entsteht auf der großzügigen und hellen Galerieebene. Ebenfalls ist hier ein zweites Dusch-WC entstanden. Aus dem Wohnbereich heraus verbindet eine moderne Treppe mit Flachstahlgeländer das wohnliche erste Dachgeschoss mit der offenen Galerie, was für den besonderen Wohncharakter dieser Wohnung steht. Ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Waschtisch, WC und Dusche, sowie einen Waschmaschinen-Anschluss werden auf hochwertigem Niveau ausgeführt. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich, das mit Tageslicht durchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (ohne EBK). Der Südbalkon mit seinen großen Fensterflächen lässt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung strömen und rundet das Angebot perfekt ab.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Der Stadtteil Weißenau liegt nur zwei Kilometer südlich von der Stadt Ravensburg.
Direkt an der oberschwäbischen Barockstraße gelegen, wird der Stadtteil durch seine Sehenswürdigkeit, der barocken Klosteranlage Weißenau und der historischen Klosterkirche St. Peter und Paul gekennzeichnet und sind als historische Schmuckstücke zu verstehen.

Den Altstadtkern von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km). Auf der B30 Richtung Friedrichshafen bzw. Ulm, sind in wenigen Autominuten. Eine ideale Busanbindung liegt fußläufig am Ende der Weingartshoferstrasse. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative um ins Zentrum von Ravensburg oder an den Bodensee zu gelangen.Auch eine öffentliche Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und den Bodenseeraum, sowie zu den Nachbarländern, nach Österreich und in die Schweiz ist von Weißenau aus möglich.In nächster Nähe des Wohnhauses befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäcker, Apotheke und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Weißenau genießen Sie zum einen, die Nähe zum Altstadtzentrum von Ravensburg, zum anderen lädt der grüne Gürtel im Süden der Stadt Ravensburg zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Ravensburg / Weißenau (Weißenau)
(3,7)
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