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*Voll vermietetes Gutshaus mit ca. 5% Rendite auf 6.000 qm Grundstück*

16833 Fehrbellin, Dorfstraße 39 16833 Fehrbellin, Dorfstraße 39 Zur Karte
Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
1.138 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.588 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.588 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

7.14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2mkej4y
Referenznummer: 6032

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1890
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 146,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.03.2017 bis 16.03.2027

Die Bausubstanz befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet und es ergibt sich eine jährliche
Rendite von 4,87%.
Ferner ergibt sich durch die zurzeit leerstehende Gaststätte mit 136 m² im Hochparterre ein gutes Ausbaupotential.
Die Gaststätte könnte problemlos in eine Wohneinheit umgewandelt und
vermietet werden.

Anmutig und elegant präsentiert sich das Herrenhaus von Lentzke auf einem ca. 6.588 m² parkähnlichen Grundstück.
Es liegt zentral im Dorf gegenüber der restaurierten Dorfkirche und ist das größte Haus im Ort.
Umgeben von altem Baumbestand befinden sich neben dem Hauptgebäude mit insgesamt 17 Einheiten, eine vermietete sanierte Remise sowie mehrere PKW Stellplätze auf dem ca. 6.000 m² großen Anwesen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.236,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.002,00 m², vermietbare Fläche: 1.138,00 m², Sonstige Fläche: 136,00 m²

Lage

Dorfstraße 39
16833 Fehrbellin

Lentzke gehört als Ortsteil zu Fehrbellin und liegt etwa 5 Fahrminuten von der A24 Berlin-Hamburg entfernt.

Viele Familien haben sich aufgrund der guten und schnellen Anbindung nach Berlin, Oranienburg oder Neuruppin hier ein ruhiges und naturnahes Leben aufgebaut. Das schnelle Tempo der pulsierenden Stadt kann man hier gut hinter sich lassen.
Nach Berlin sind es ca. 50 km bei einer Fahrzeit von insgesamt 35 Minuten.

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