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Lohof/Unterschleißheim - Großzügiges EFH mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

85716 Unterschleißheim 85716 Unterschleißheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis
239,32 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
Kaufpreis
239,32 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
5.390,27 €
1 Stellplatz
18.500 €

3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mfx84g
Referenznummer: 13408

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1986
Endenergieverbrauch 140,50 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

Helles und weitläufiges Wohnambiente, großzügiger Grundriss mit gut durchdachter Raumaufteilung, der schön begrünte Garten lädt zum Verweilen ein.

Erdgeschoss:

Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauten
Bodentiefe Fensterfronten
Gemütlicher Kachelofen
Praktische Abstellkammer und Speisekammer
Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten EG

Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Sonniger Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fußbodenheizung

Untergeschoss:

Sauna
Drei große Kellerräume
Waschraum
Heizungsraum
Öltank

Einliegerwohnung:

Erdgeschoss:

Großer Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse
Separate Küche mit gemütlichen Essplatz

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss

Zwei Kellerräume
Gäste-WC

Eine Renovierung und Neugestaltung der Badezimmer ist zu empfehlen.

Nicht einsehbarer, idyllischer Garten
Zwei sonnige Terrassen in Westausrichtung
Garage

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, im Jahre 1984 erbaut, solide Bausubstanz, voll unterkellert, ca. 475 m² großes Grundstück, praktische Doppelgarage mit eigener Zufahrt, automatischem Rolltor und direktem Zugang zur Wohnung und zur Terrasse, praktische Alarmanlage, schön angelegter, eingewachsener Garten mit sonniger Terrasse in Westausrichtung, ruhiges Wohnen in gepflegter und sympathischer Nachbarschaft.

Aufteilung:

152,97 m² großes Haupthaus
77,12 m² große Einliegerwohnung über drei Ebenen mit separatem Eingang - aufgeteilt wie eine Maisonettewohnung

Nutzfläche: 122,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Beliebte Wohnlage im alten und ruhigen Ortskern von Lohof, gute Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung zur nahegelegenen A8, A92, A99 sowie zum Flughafen, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Station mit der Linie S1 Lohhof und zu den Buslinien 215, 693, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kindergärten, unterschiedliche Schulen (FOS, BOS, International School BIS) sowie Sport - und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, nahe der Schlossanlagen Schleißheim und Haimhausen, das Mallertshofer Holz mit Heiden und der Hollerner See bieten viel Erholung.

Unterschleißheim
(4,6)
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