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2 Zi Apartment im Herzen der Rotweinstadt Ingelheim am Rhein

55218 Ingelheim, Binger Straße 50-60 55218 Ingelheim, Binger Straße 50-60 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage
89.900 € 
Kaufpreis
27,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
89.900 € 
Kaufpreis
27,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.900 €
Hausgeld
90 €
1 Stellplatz
10.000 €

5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Ist zur Zahlung nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages sofort fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m48v4f

Apartment
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1997

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Ingelheim am Rhein - Sehenswürdigkeiten

Im Mittelpunkt unseres Besuchs in Ingelheim (Kreis Mainz-Bingen - Rheinland-Pfalz) steht die Besichtigung der Ingelheimer Kaiserpfalz. Daneben habe wir uns u.a. die katholische Remigiuskirche, die Burgkirche und den Marktplatz mit Rathaus angeschaut. Musik: Happy Bee Surf von Kevin MacLeod ist unter der Lizenz Creative Commons Attribution license (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) lizenziert. Quelle: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1300015 Interpret: http://incompetech.com/

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 71,73 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 30.01.2028

Diese Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt wird von einer sehr guten Hausverwaltung betreut.

Die Jahreskaltmiete beträgt 4620 € inklusive TG-Stellplatz.

Die Betriebsnebenkosten betragen aktuell 90 € monatlich.

gem. Baubeschreibung

nach Vereinbarung.

Für das Gebäude besteht ein Erbpachtvertrag mit einer Gesamtlaufzeit von 198 Jahren. Aktuell besteht noch eine Restlaufzeit von 175 Jahren!

Der monatliche Erbpachtzins beträgt 91,46 €. Bei Vermietung kann dieser Betrag steuerlich in Abzug gebracht werden.

Jedes Jahr ziehen in Ingelheim je 1000 Einwohner 24 Menschen mehr zu als weg! Damit kommt die Rotweinstadt in der aktuellen Auswertung des BBSR auf Rang 3 aller deutschen Groß- und Mittelstädte. In Frankfurt liegt dieser Wanderungssaldo bei 15 Neubürger, in Mainz bei neun.
Auch sonst belegt die Stadt am Rhein bundesweit vordere Plätze:
Rang 5 beim Zuzug altersmäßig Erwerbsfähiger pro Kopf
Rang 7 beim prozentualen Bevölkerungswachstum

Bis zum Jahre 2021 plant das Pharmaunternehmen Boehringer ein digitales Labor für 270 Mio. zu bauen.
Die Stadt bietet 1,5 Arbeitsplätze pro Einwohner.
Seit 10 Jahren haben sich die Kaufpreise verdoppelt.

Damit ist Ingelheim ein Top Standort für die Investitionen in Immobilien.

Das Gebäude an der Binger Straße 50-60 wurde als u-förmiger Baukörper erstellt. Das Areal besteht aus 53 Wohneinheiten, ca. 750 m2 Ladenfläche im EG sowie einer Tiefgarage mit entsprechenden Stellplätzen. Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt über die
W. v. Erlanger Straße.

Ingelheim
(4,4)
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