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Einfamilienhaus in Benshausen bei Suhl (Versteigerungsobjekt)

98554 Benshausen 98554 Benshausen Zur Karte
Zwangsversteigerung, provisionsfrei
80.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
80.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €

Online-ID: 2llb84r
Referenznummer: A3108

Einfamilienhaus
Baujahr: 1920

Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 04/2017 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 80.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 11.783.

Das Gesamtareal besteht aus einem 597 m² großen Vordergrundstück und einem 163 m² großen Hintergrundstück. Das Vordergrundstück ist mit einem Wohnhaus, einer Holzüberdachung, einem zweigeschossigen Stallgebäude mit angebautem, überdachten und tlw. geschlossenem Freisitz sowie einer Garage bebaut und mit Elektro-, Gas-, Wasser- sowie Telefonanschlüssen erschlossen. Die Abwasserableitung erfolgt in eine Kleinkläreinrichtung. Das Grundstück kann befahren werden. Das Hintergrundstück ist ein unerschlossenes Inselgrundstück. Es grenzt unmittelbar an das Vordergrundstück an, ist mit einem Gartenhaus bebaut und wird als Garten genutzt. Beide Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und fällt hinter dem Wohnhaus leicht ab, was sich positiv auf die Besonnung auswirkt.

Das freistehende, unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Dachraum wurde um 1920 errichtet und verfügt über einen eingeschossigen Wohnhausvorbau und einen überdachten Nebenausgang. Ab 1990 wurden die Heizungs- und Elektroinstallationsanlage, teilweise die Ausbauelemente, größtenteils die Boden- und Wandbeläge erneuert, überwiegend neue Fenster eingebaut, teilweise die Innenwände mit Rigipsplatten begradigt sowie das Bad im Vorbau des Erdgeschosses saniert. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Treppenhausflur, straßenseitiges Wohnzimmer, Küche und Bad (beide hofseitig). Im Dachgeschoss befinden sich Flur und drei fast gleichgroße Zimmer.

Das Haus ist derzeit bewohnt.

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Ein Energieausweis liegt gemäß Gutachten nicht vor, die Erstellung ist im Rahmen einer Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Die Gemeinde Benshausen zählt ca. 2.350 Einwohner und liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, ca. 12 km nordwestlich der kreisfreien Stadt Suhl bzw. ca. 20 km südöstlich der Hochschulstadt Schmalkalden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 62 (nur bis Ortseingang Ost) sowie über Kreis-/ Landstraßen. Die Anschlussstelle "Suhl/Zella-Mehlis" zur BAB A71 ist ca. 9 km entfernt, das Autobahndreieck "Suhl" (A 71 und A 73) ca. 14 km. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Strecke der Süd-Thüringen-Bahn von Wernshausen über Schmalkalden nach Suhl.

In Benshausen sind ein Kindergarten, eine Grundschule (Regelschule und Gymnasium befindet sich in Zella-Mehlis und Schwarza), Ärzte und Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Das Grundstück liegt in südwestlicher Randlage an der Ortsdurchgangsstraße, ca. 900 Meter vom Zentrum entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Benshausen
(3,7)
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