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Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Bestlage von Angermünde

16278 Angermünde 16278 Angermünde Zur Karte
181.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
181.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
181.000 €

7,14 % inkl. MwSt bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2lb8w4m

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2000

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 118,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.08.2018 bis 02.08.2028

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 2000 gebaut. Zwei der Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung war an Familienangehörige des Eigentümers vermietet und ist frei. Alle Wohnungen sind inmittlerem Standard ausgestattet.

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 55 m² Wohnfläche, vermietet
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 51 m², leerstehend
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, DG Schlafnische, ca. 47 m², vermietet

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Renovierungsaufwand, um die dritte Wohnung neu zu vermieten, ist geringfügig. Kaum Instandhaltungsrückstau.

Hinweis. Die Grundrisse der Wohnungen im Objekt weichen geringfügig ab.

Mitten im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Nationalpark Unteres Odertal und dem UNESCO-Weltnaturerbe Buchenwald Grumsin ist Angermünde als staatlich anerkannter Erholungsort wunderschön gelegen.

Lage

16278 Angermünde

Das Renditeobjekt liegt nordöstlich Berlins, innerhalb des denkmalgeschützten historischen Stadtkerns von Angermünde, unweit des Kirch- und Marktplatzes. Ebenfalls in zwei Gehminuten ereichen Sie das Ufer des Mündesees mit Restaurant und Kinderspielplatz. Versorgungseinrichtungen, diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Mündesee sowie zum Marktplatz sind es etwa 180 m.

Angermünde verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, u.a. 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium sowie zwei Freie Schulen, 5 Kitas und 2 Horte.

Verkehrsanbindung:
Bus-Haltestelle ca. 160 m
Hauptbahnhof mit Regionalzügen ca. 1,0 km
zur Bundesstraße B 198 ca. 1,4 km
zur Bundesstraße B 2 ca. 1,3 km
zur A11 (AS Pfingstberg) ca. 15,9 km
Berlin-Alexanderplatz ca. 75 km

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt", im Denkmalschutzbereich "Altstadt Angermünde" sowie im Bodendenkmalbereich "Historischer Stadtkern" sowie im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.

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