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Schlummerndes Potenzial!

75217 Birkenfeld 75217 Birkenfeld Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
4.300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.688 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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4.300 m²
Fläche (ca.)
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Teilbare Fläche
2.688 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2kf5j4k
Referenznummer: S-8231

Service
Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Gewerbeanwesen in Birkenfeld

- Hofbereich mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten
- Mitarbeiterparkplätze
- Lkw-Anlieferung mit Rampen
- 2 Lastenaufzüge
- Tresorräume
- 1 Fertiggarage
- Gasflaschenlager
- Trafostation

Hier schlummert Potenzial - nehmen Sie es in Angriff.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 2.688 m² großen, eingezäunten Grundstück.
Vor dem Gebäude und im Hofbereich stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt vier Etagen eine Nutzfläche von ca. 4.300 m².
Die Raumhöhe beträgt durchweg drei Meter. Aufgrund der Stahlbetonskelettbauweise ist eine flexible Raumgestaltung möglich, diese kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Zwei Aufzüge verbinden die einzelnen Geschosse miteinander und gewähren so einen schnellen und reibungslosen Warentransport. Auf jeder Etage steht Ihnen ein begehbarer Tresorraum zur Verfügung.

Der Hofbereich ist über ein großes, elektrisch betriebenes Schiebetor zugänglich. Ein überdachter Anlieferungsbereich, mit hydraulischer Rampe, sorgt auch bei schlechtem Wetter für trockene Füße.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahre 1967. Über die Jahre hinweg erfolgten Erweiterungen und Umbauten, welche in den Jahren 1970, 1988 und 1998 vorgenommen wurden.
Im Jahre 2004 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Eine Umrüstung auf Gas wäre möglich.

Ein Gebäude mit viel Nutzungspotenzial!
Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details im Zuge einer Besichtigung.

Gesamtfläche: 4.300,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Birkenfeld, umliegend sind Dienstleister sowie produzierende Unternehmen angesiedelt.

Von Birkenfeld aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt Pforzheim-West ohne zusätzliche Ortsdurchfahrt. Die nur wenige Meter entfernte Bundesstraße bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Pforzheim als auch in den Nordschwarzwald.

Anbieter dieser Immobilie

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