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Courtagefrei!!! Attraktive Verkaufsfläche in der Fußgängerzone Elmshorns

25335 Elmshorn, Königstraße 46 25335 Elmshorn, Königstraße 46 Zur Karte
Zentralheizung
10.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
330 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
10.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
330 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
10.140 €
Warmmiete
11.595 €

Online-ID: 2jbbs4u
Referenznummer: VM 17-10 (1/457)

Verkaufsfläche
Baujahr: 1920

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1920
Endenergiebedarf 489,70 kWh/(m²·a)

Das Objekt und die exzellente Lage würde sich ideal als Verkaufsfläche eines Drogeriemarkt oder eines Modegeschäfts anbieten. Die zur Vermietung stehende 330 m² große Verkaufsfläche bietet eine bodentiefe Schaufensterfront, die eine gute Einsicht und eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Lagerfläche von 55 m². Desweiteren befindet sich im 1.Obergeschoss eine 99m² große Nutzfläche, unteranderem mit einem Personalraum, Küche und 2 weiteren Räumen. Das Objekt befndet sich in der beliebten Elmshorner Fußgängerzone.

Die Stadt Elmshorn zählt ca. 50.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie befindet sich zwischen den beiden Städten Hamburg und Itzehoe. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage bietet die Stadt eine gute Wohn- und Lebensqualität. Elmshorn hat mit der A23 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fahrtzeit in die Weltmetropole Hamburg beträgt mit dem Auto ca. 30 min. Der Bahnhof ist nahe liegend und direkt von der Innenstadt erreichbar, von dort aus sind es per Eilzug zum Hamburger Hauptbahnhof etwa 25 Minuten. In die Stadt Itzehoe benötigen sie in etwa dieselbe Fahrtzeit. Zusätzlich führen Regionalbahnen und Buslinien in die Städte und Gemeinden der Umgebung.    Namhafte Nachbarmieter sind unter anderen H&M, Hansebäckerei Junge, C&A, Budnikowsky, Blume 2000, Vodafone, Optiker Bode, Deichmann und viele weitere Unternehmen. Neben der gemütlichen Innenstadt bietet die Stadt vielfältige Sportmöglichkeiten an wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern oder Minigolf um nur einige zu nennen. In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namenhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeits-gebiete abdeckt.

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