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Elmshorn! Kleines zentrales Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone - mit Werkstatt / Lager

25335 Elmshorn 25335 Elmshorn Zur Karte
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
33,54 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
33,54 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
950 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
55 €
Warmmiete
1.070 €

2.850,00 €

Online-ID: 2j2ds4x
Referenznummer: VI-Nr.2543

Ladenlokal
Baujahr: 1946
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

- vorderer Raum als Ladenfläche mit PVC Fußboden
- im hinteren Bereich ist zur Zeit eine Werkstatt eingerichtet
- WC
- das Geschäft ist über wenige Stufen erreichbar- also nicht ebenerdig
- Schaufenster mit Auslagefläche

Dieses Ladengeschäft mit Werkstatt liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone von Elmshorn, in direkter Bahnhofsnähe. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie sich im vorderen Bereich gänzlich auf den Verkauf konzentrieren können, während im hinteren Bereich genügend Lager- oder Arbeitsfläche vorhanden ist.

Machen Sie diesen Laden zu Ihrem Aushängeschild. Das Geschäft ab sofort frei.

Eine weitere Ladenfläche mit ca. 83,3 m² neben dem ehemaligen Optiker finden Sie unter der VI Nr. 2760.

Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Nutzfläche: 63,56 m², Gesamtfläche: 63,56 m²

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter fußläufig vom Bahnhof entfernt. Durch den starken Pendlerstrom und die nebenliegenden Banken, wird dieser Teil der Fußgängerzone besonders stark frequentiert

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
Elmshorn liegt zudem im Bereich des HVV.

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