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renoviertes Liebhaberobjekt sucht neuen Eigentümer - urgemütliche Zimmer mit warmer Atmosphäre

89561 Dischingen 89561 Dischingen Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
397 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
397 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
389.000 €

Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % (Courtage inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises wird bei Vertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2g9r44k

Einfamilienhaus

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Objekt besteht aus insgesamt 395 m² Wohnfläche.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie
das Wohnzimmer mit angrenzender Küche,
Speisekammer und Essbereich, das Treppenhaus, den
Gewölbekeller und ein Büro. Im Obergeschoss finden
Sie drei Schlafzimmer, das große Badezimmer und ein
weiteres Büro vor. Im Dachgeschoss sind eine weitere
Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer,
ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein
Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC
vorhanden. Vom Essbereich im Dachgeschoss gelangen
Sie in den großen Speicher. Neben dem Wohnhaus
befindet sich der große eingefriedete Innenhof mit
einem gemütlichen Ruheplätzchen, das zum Feste
feiern oder zum Verweilen einlädt. Von hier aus
gelangen Sie in die große Scheune, in der Sie eine
Werkstatt, den Heizraum, die Pferdeboxen und das
Stroh- und Heulager vorfinden. Das schöne Grundstück
mit ca. 900 m² liegt naturnah an der Egau und rundet
diese äußerst interessante Objekt ab.

Das Objekt ist in einem guten Zustand. Die Zimmer
sind sehr geräumig und großzugig gestaltet. Teure und
qualitativ sehr hochwertige Parkett- , Naturstein- und
Fliesenböden finden Sie im gesamten Objekt vor.
Sämtliche Fenster sind aus Teakholz mit
Zweifachverglasung. Alle Wände sind mit
atmungsaktiven Putz versehen. Das gesamte Anwesen
wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich
kann das Objekt mit einem großen Kachelofen beheizt
werden. Im Eingangsbereich, im Treppenhaus, in der
Küche und im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung
vorhanden. Das Objekt ist mit einer Dachdämmung
versehen.

Sämtliche Gewerke wurden fachmännisch und mit
qualitativ guten biologischen und ökologischen
Materialien ausgeführt. In Anbetracht der fachmännisch
durchgeführten Gewerke- Renovierung an diesem
Denkmalgeschützten Objekt, der großzügig
bemessenen Wohnflächen, der zwei Einbauküchen
liegen Sie hier genau richtig.
Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz
nicht Pflicht
In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und
Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5
"... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht
anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter
Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei
Vermietung oder Verkauf des Hauses einen
Energieausweis vorzulegen.
Lieber Immobilieninteressent, wir hoffen, Sie sehr
neugierig auf dieses interessante Objekt gemacht zu
haben. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem
persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen
des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine
Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen. Irrtümer, Änderungen und
Zwischenvermietungen oder zwischenzeitlicher Verkauf
sind vorbehalten.

Dieses sehr schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen
Wohnlage. Der Ort Dischingen liegt auf einer Höhe von
469 m ü. N. N. und hat derzeit 4510 Einwohner. Das
Dorf gehört zum Landkreis Heidenheim und ist von der
Kreisstadt ca. 20 km entfernt. Außerdem ist der Ort
einer der am östlichsten gelegenen Ortschaften in
Baden-Württemberg. Die Entfernung zu Lauingen
beträgt etwa 14 km, nach Giengen an der Brenz nur 13
km. Ins Auge fallen zunächst besonders die Burg
Katzenstein, das Naherholungsgebiet am Härtsfeldsee
und der Geopark Riess. Diese Region hat einen hohen
Freizeit- und Erholungswert, z.B. eine ca. 1800m vom
Objekt entfernte Kneippanlage und ca. 1200m entfernt
das Schloss Thurn und Taxis.

Dischingen
(3,7)
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