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Die einmalige Gelegenheit: Großzügige Immobilie - Ideal für die Großfamilie oder Selbständige - zu kaufen

29468 Bergen, Breite Straße 38 a 29468 Bergen, Breite Straße 38 a Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
189.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
6.550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
6.550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
189.000 €
Hausgeld
100 €

Online-ID: 2fah54f

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1985

frei werdend, vermietet
Bezug: nach Absprache

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Diese gepflegte, z.Z. vermietete und in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage (in zweiter Reihe) der Gemeinde Bergen an der Dumme und könnte z.B. einer größeren Familie - als Mehrgenerationenhaus - oder einem kleinen Gewerbebetrieb ein neues Zuhause bieten. Aber auch die weitere Nutzung als Vermietungsobjekt (Kapitalanlage) wäre eine attraktive Möglichkeit. Das Objekt gliedert sich in 2 Etagen und ist voll unterkellert. Dort sind die Ölzentralheizung (wurde im Jahr 2018 kpl. erneuert) und die dazugehörenden Öltanks (3 x 2000 Ltr.) platziert. Des Weiteren finden Sie dort noch eine kompl. eingerichtete Souterrain-Wohnung, weitere Wohn-Räumlichkeiten und die Autogarage wieder. Die Souterrain-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang - kann aber auch über das interne Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren – z.Z. ungenutzten – Raum. Das Grundstück kann über zwei Zufahrten erreicht werden. Nach dem Betreten des Objektes finden Sie im EG die Küche inkl. kleinem Vorratsraum, das Wohn- u. Esszimmer (beide mit Zugang zur Terrasse), zwei Dusch-/Wannen-Bäder, ein Gäste-WC sowie vier weitere Kinder-/Schlafzimmer. Das OG wird z.Z. noch gar nicht als Wohnraum genutzt – steht aber zusätzlich zur Verfügung. Eine qualifizierte Um- bzw. Ausarbeitung muss hier natürlich voraus-gesetzt werden. Ein offener Kamin ist im Wohnzimmer integriert. Energieeffizienz könnte somit ausreichend Unterstützung erfahren und die Winterabende positiv mitgestalten. Der parkähnliche Garten und die große Terrasse laden in den Sommermonaten zum Verweilen oder zu Grillabenden bzw. Gartenpartys ein. Auch die Tierhaltung kann ins Kalkül mit einbezogen werden. Ein kleiner Gartenteich rundet das positive Gesamtbild ab. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Fußböden sind mit Fliesen oder Laminat belegt und die Aussenfassade mit einem dunklen Klinkerbehang versehen. Dieses Objekt verfügt über alle Attribute, die ein Kaufinteresse wecken sollte – wir freuen uns, Ihre Fragen oder Anmerkungen entgegennehmen zu dürfen.
Die Mieterpartei hat den bestehenden Mietvertrag für dieses Objekt zum 31.12.2019 gekündigt. Somit steht Ihnen die Immobilie zum 01.01.2020, zur eigenen individuellen Nutzung, zur Verfügung.

Objektart: Haus (Bungalowtyp)
Objekttyp: Ein/Zwei-Familienhaus
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 310 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 11
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (neu 2018)
Grundstück: 6550 m²
Stellplatz: vorhanden
Garage: im Haus integriert
Carport: vorhanden
Zustand: gepflegt
Mietvertrag: Der bestehende Mietvertrag ist zum 31.12.2019 gekündigt wurden
Das Objekt kann somit vom 01.01.2020 individuell genutzt werden!

Der Flecken Bergen an der Dumme - mit ca. 1500 Einwohnern – gehört zur Samtgemeinde Lüchow im Landkreis Lüchow Dannenberg in Niedersachsen. Über die Bundesstraße 71 ist die Gemeinde mit den Städten Uelzen (ca. 31 km) und Salzwedel (ca. 17 km) verbunden. Eine kurzweilige Erreichbarkeit ist somit gewährleistet. Des Weiteren befindet sich im Nachbarort Schnega (ca. 6 km) ein Bahnanschluss. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder Schulen) befinden sich somit in unmittelbarer Nähe oder sind in der Stadt Salzwedel schnell zu erreichen. Die Gemeinde Bergen hält ein weit gefächertes Sportprogramm bereit: u.a. ein beheiztes Freibad, je einen Sport- u. Schützenverein, einen Angelverein und eine Reitsportanlage.

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