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Gewerbewohnschnäppchen - zwei Immobilien zu einem Preis!

39615 Seehausen, Am Markt 1 39615 Seehausen, Am Markt 1 Zur Karte
provisionsfrei, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, frei
150.000 € 
Kaufpreis
326,85 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.046 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
326,85 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.046 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

Online-ID: 2elpu4y

Stadthaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

frei, vermietet

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 256,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.03.2016 bis 08.03.2026
Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 350,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.03.2016 bis 08.03.2026
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Objektbeschreibung:

Die beiden Geschäfts- und Wohnhäuser befinden sich in der
Innenstadt am Markt.

Haus 1:
In der Hausfront befinden sich Ausstellungsräume.
Das Obergeschoss ist ungenutzt.
Es befindet sich keine Zentralheizung in diesem Gebäude, daher empfehlen wir eine Kernsanierung oder den Abbruch der Immobilie, für einen adäquaten Neubau.

Haus 2:
In der Hausfront befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenräumen.
Derzeit steht diese Fläche leer und kann vermietet werden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.

Hofbereich:
Leer stehende Räume, 3 Garagen und 4 Stellplätze im Hof.

Nebenräume anstelle Keller sind an Mieter vergeben.

Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential durch Haus 1
Wohnung 1 im 1.OG83,00 m² vermietet
Wohnung 2 im DG 53,85 m² vermietet
Wohnung 3 Hinterhofeingang60,00 m² vermietet

Verkaufsfläche im EG: 130 m² nicht vermietet

4 PKW-Stellplätze im Hof
3 Garagen vermietet
öffentliche Parkplätze im Umfeld sind ausreichend vorhanden
Grundstück: 791 / 456 und 1533 / 456 gesamt ca. 1046m²

Baujahr: Haus 1: Mühlenstr. 53a Grundsanierung erforderlich
Gestaltungs- und Erhaltungssatzung sind zu berücksichtigen

Haus 2: Am Markt 1, überwiegend vermietet.



Das Haus 1: Mühlenstr. 53a
Baujahr 1920, muss entkernt werden.
Es wird derzeit nur zu Ausstellungszwecken genutzt,
keine bewohnte Mietwohnung.

Das Haus 2: Am Markt 1
Baujahr 1920,
Die Gewerbefläche beträgt 130 m² (vermietbar)
eigne Gasheizung
1 Wohnung im OG mit 83m² eigne Gasheizung
1 Wohnung im DG 53,85m² Kohleheizung
1 Wohnung mit sep. Eingang im Hofbereich, 1. OG mit 60m²
Eigne Gasheizung.

Heizung: Bauj. 2010 Gasheizung Haus 2 für zwei Wohnungen und
Ofenheizung
Wesentl. Energieträger Gas, Holz. Haus 2
Haus 1 besitzt keine Heizung
Energie-
ausweis 2016:siehe Energieausweis für Nichtwohngebäude, Haus 2
siehe Energieausweis für Wohngebäude, Haus 2
Haus 1 besitzt keinen Energieausweis



Übergabe:sofort möglich

Besichtigung:nach Terminabsprache

Sonstiges:Diese beiden Immobilien bilden eine Kaufeinheit,



Gewerbeeinheit gemäß Fotodarstellung.
Die Wohnungew sind als 2-3 Raumwohnungen aufgeteilt.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Bitte verwenden Sie dazu unser Kontaktformular im Inserat.

Ortsbeschreibung:

Die kleine lebendige Hansestadt Seehausen, im nördlichsten Gebiet der Altmark ist eine besondere Region im Dreiländereck. Seehausen ist eine traditionsgeprägte Stadt mit typischen Backstein und Fachwerkbauten. Sie bildet das Zentrum für die 50 umliegenden Ortschaften.
Nach der Wiedervereinigung wurde der Kreis 1990 im wiedergegründeten Land Sachsen-Anhalt, zum Landkreis Osterburg.
Bei der Kreisreform von 1994 fiel der größte Teil dem Landkreis Stendal zu.
Durch die ausgewogene Anzahl von Gewerbetreibenden sind die Bürger gut für den täglichen Bedarf versorgt.

Das Einzugsgebiet umfasst 26.500 Einwohner.

Die Lage mit der Nähe zum Land Brandenburg, der Grenzregion Elbtalaue prägt auch die Menschen, die diesen Platz zum Leben lieben.
Für Kapitalanleger oder Freiberufler ist die Nutzung der freien Gewerbeeinheit für eine Selbständigkeit oder einen Filialbetriebe sehr gut zeitnah möglich.

Seehausen
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