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Piu bella vista! EFH mit traumhaften Ausblick in Maderno am Lago di Garda!

25088 Toscolano-Maderno 25088 Toscolano-Maderno Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
798.000 € 
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
798.000 € 
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6
Zimmer
1.600 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
798.000 €

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2cwbl4a
Referenznummer: K2051

Einfamilienhaus
Baujahr: 1966

Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

- Einbauküche
- hochwertige, schöne Steinböden im ganzen Haus
- offener Kamin
- klassisch italienische, hochwertige Holztüren im ganzen Haus
- großer Süd-Ost-Balkon
- wunderschöner, sehr großer, eingewachsener Garten vor und hinter
dem Haus
- ein Pool im Garten wäre kein Problem
- Einzelgarage und zusätzliche Stellplätze
- Baujahr ist Mitte der 60er
- da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist kein Energieausweis nötig,
bzw. durch die unregelmäßige Nutzung (saisonbedingt)nicht eindeutig
zu erstellen

Das Einfamilienhaus mit typisch italienischem Charme liegt auf ca. 150 Höhenmeter in der Via Monte Maderno und garantiert Ihnen einen wundervollen Ausblick auf den herrlichen Gardasee. Das erhabene Anwesen mit seinem großen, gepflegten und wunderschön angelegtem Garten vor und hinter dem Haus, dient zur absoluten Entspannung. Auch ein Pool wäre kein Problem. Über insg. 2 eigene Zufahrten (Süden und Norden) ist das Anwesen zu erreichen. Hochwertige Steinböden, klassische, italienische Holztüren und ein offener Kamin, verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme. Das Haus verfügt über eine sehr helle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und sogar eine weitere Küche wäre möglich. Dies macht es zu einem perfekten Feriendomizil für 2 Familien!Parken können Sie in der dazugehörigen Einzelgarage und den zusätzlichen Stellplätzen direkt am Haus. Egal, ob Sie Ihr Gläschen Rotwein gemütlich auf Ihrem großen Süd-Ost-Balkon genießen möchten oder ob Sie durch die belebten Gassen der schönen Stadt schlendern möchten, alles ist bequem und in wenigen Minuten erreichbar. Gute Speiselokale sind sogar fußläufig zu erreichen. Bis zum Ortskern und zum See sind es knappe 2 km.
La dolce Vita wartet auf Sie - in Maderno - Toscolano!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

Nutzfläche: 32,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Lage

25088 Toscolano-Maderno

Toscolano-Maderno ist eine Doppel-Gemeinde mit über 8100 Einwohnern in der Provinz Brescia in der Lombardei. Die Gemeinde liegt am Westufer des Gardasees und besteht aus den 1928 fusionierten Städten Toscolano und Maderno, die durch den Wildbach Toscolano getrennt sind. Es besteht eine ganzjährige Fährverbindung nach Torri del Benaco. Unter anderem ist Toscolano-Maderno für seine schönen Bademöglichkeiten an der Riviera Bresciana bekannt. Dort sind teilweise sogar Sandstrände. Jeden Donnerstag gibt es den beliebten Wochenmarkt, auf dem Sie von der Handtasche bis zum Parmesan alles kaufen können sehr beliebt bei Touristen und den Einheimischen! Auch die Infrastruktur ist gut, zum Flughafen nach Verona sind es nur 45 km und zur Autobahn A4 (Desenzano) gerade ein mal 30 km. Eine weitere und schnellere Möglichkeit bietet die Autobahnausfahrt Affi, von dort ist es ein Katzensprung nach Torri del Benaco und von dort aus schippert man gemütlich mit der Fähre (Autofähre) nach Toscolano-Maderno! Ein Krankenhaus und selbstverständlich Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

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