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Eigentumswohnungen in Babelberg (san-/modernisiert, DG-Neubau und LückenschliessungsNeubau)

14482 Potsdam (Babelsberg Nord) 14482 Potsdam (Babelsberg Nord) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
175.000 € 
Kaufpreis
44,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
175.000 € 
Kaufpreis
44,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
132 €

Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzliche MWSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ajc84s
Referenznummer: 0523

frei, frei werdend, vermietet

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 03.02.2017 bis 02.02.2027

Vermietete / bezugsfreie Eigentumswohnungen von 44 bis 115 m² (ggf. zusammenlegbar), bitte fordern Sie die Unterlagen inkl. der aktuellen Verkaufsliste an.
Neuer Energieausweis ist in Besorgung.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Altbau mit Hochparterre, 2 Obergeschossen und einem neu aufgebautem Dachgeschoss, sowie einem Ergänzungsneubau. Ab 1. Aug. soll neu saniert und modernisiert werden. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach dem Baufortschritt. Die Musterwohnung kann bereits besichtigt werden.
Die Wohnungen werden in zeitgemäßer und exklusiver Ausstattung in Größen zwischen 44 – 115 m² behutsam in die bestehende Bebauung integriert. Im Hof werden Stellplätze errichtet, die dann angemietet werden können.

Nach Fertigstellung werden die Wohnungen vorzüglich ausgestattet sein und quasi Neubau-Kondition aufweisen. Die Wärmeversorgung (inkl. WW) wird über eine Gaszentralheizung erfolgen. Der Innenausbau der Wohnungen kann auch in Eigenregie getätigt werden, der Verkaufspreis mindert sich dann dementsprechend.

Das Areal liegt an einer relativ ruhigen Anliegerstraße, sowie einer mäßige befahrenden Verbindungsstraße. Die unweit liegende Bahnstrecke ist saniert und wenig störend.
Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Infrastruktur ist sehr angenehm, in der Umgebung finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung über öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahnhof um die Ecke) sowie die Straßenanbindung sind ausgezeichnet.

Lage

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

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Potsdam (Babelsberg Nord)
(4,2)
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